ーAdoble＋ー小倉南区湯川新町3丁目2期 【小倉南区 新築戸建て】 1号棟
6月23日 値下げ
2,498万円
日豊本線「安部山公園」駅徒歩9分
日田彦山線「石田」駅徒歩22分
北九州都市モノレール小倉線「競馬場前」駅徒歩35分
【外観】デザイン性が魅力の建売住宅ーAdobe＋
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- 価格
- 2,498万円
- 間取り
- 4LDK
- 土地面積
- 133.61㎡
- 建物面積
- 102.37㎡
- 築年月
- 2024年9月(新築)
- ※事前に必ずお問い合わせください
- 【よりスムーズにご見学をしていただく為に・・】
（事前にお問い合わせください）
土・日・祝のご案内も大歓迎！（もちろん平日も可能です）
営業時間外のご見学も事前にご予約頂ければ対応可能です♪
現地にスタッフが常駐していない為、事前にご連絡頂けるとご案内がスムーズです。
（STEP１）
「○○の物件を見て連絡しました。」とご連絡下さい。
その後、担当スタッフから詳細についてご連絡させて頂きます。
その際に、他の物件に関してやその他気になる点等がございましたらお気軽にご相談下さい♪
（STEP２）
ご案内の日程が決まりましたら、担当スタッフが現地の鍵を持参し、物件のご案内を
させて頂きます。場所が分からない場合やお車が無い場合は最寄り駅・弊社の店舗・わかりやすい施設等でお待ち合わせをさせて頂き、一緒に現地へ行く事も可能です。
（STEP3）
ご案内当日。
生活イメージをしながら、室内の雰囲気や、周辺環境までの距離を確かめて頂きます。
その際に聞き忘れていた事や、ご見学中に出てきた疑問をお気軽に担当スタッフにご相談下さい。
（STEP4）
ご見学終了後、現地もしくは店舗等で
◎現居のお困り事
◎月々のお支払い総額
◎いくらまで住宅ローンが借入れできるのか？
◎諸費用等についてご案内させて頂きます。
その他、ご納得いくまでご相談頂きご検討下さい。また、改めてお身内の方をご招待頂き、再度ご案内も承っております♪ -
バストイレ別
-
室内洗濯機置場
-
TVモニタ付きインターホン
-
カウンターキッチン
-
独立洗面台
-
浴室乾燥機
- 販売戸数
- 1戸
- 総戸数
- 1戸
- 間取り / 詳細
- 4LDK
LDK 16.2帖 1室/洋室 4.5帖 1室/洋室 7.0帖 1室/洋室 5.2帖 1室/洋室 5.0帖 1室 - 向き
- 南
- 建物面積(坪数)
- 102.37㎡(30.96坪)
- 土地面積(坪数)
- 133.61㎡(40.41坪)
- 建ぺい率 /
容積率 - 50%/80%
- 築年月
- 2024年9月(新築)
- 駐車場 /
月額料金 - 有 -
- 土地権利
- 所有権
- 土地
(敷金 / 保証金) - - / -
- 建物構造
- 木造 / 2階建
- 傾斜地部分面積
- -
- 路地状敷地
- -
- 私道負担面積
- -
- セットバック
- 無
- 高圧線下面積
- -
- 施工会社
- (株)よかタウン
- 用途地域
- 第一種低層住居専用
- 地目 / 地勢
- 宅地 / 平坦
- 接道状況
- 一方(北 公道 4.5m 間口 9.0m)
- 国土法届出要否
- 不要
- 都市計画
- 市街化区域
- 総区画数 /
販売区画数 - 1区画/1区画
- 現況
- 完成済み
- その他
法令上の制限 - 宅地造成及び特定盛土等規制法/都市再生特別地区/高さ最高限度有/壁面後退有/法第22条区域 居住誘導区域内、都市機能誘導区域外、景観計画区域、下水道処理区域
- 取引態様
- 一般媒介
- 引渡し
- 即時
- 取引条件の
有効期限 - 2025年07月29日
- 設備条件
-
- 陽当り良好 / 新婚さん向け / ファミリー向け / 室内洗濯機置場 / フローリング / バルコニー / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 24時間換気システム / 電気有 / 駐車2台可 / ガスコンロ / コンロ２口以上 / 食器洗い乾燥機 / システムキッチン / 対面式キッチン / コンロ３口 / バス・トイレ別 / 追焚機能浴室 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / 洗髪洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 独立洗面台 / ウォークインクロゼット / 収納豊富 / TVモニタ付インターホン / 複層ガラス / ディンプルキー
- 設備(その他)
-
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- 物件番号
- 89995147
- 管理コード
- -
- 建築確認番号
- 第KJH24-00637-1号
- 情報更新日
- 2025年07月15日
- 次回更新予定日
- 2025年07月29日
- 備考
- 【よりスムーズにご見学をしていただく為に・・】
（事前にお問い合わせください）
土・日・祝のご案内も大歓迎！（もちろん平日も可能です）
営業時間外のご見学も事前にご予約頂ければ対応可能です♪
現地にスタッフが常駐していない為、事前にご連絡頂けるとご案内がスムーズです。
（STEP１）
「○○の物件を見て連絡しました。」とご連絡下さい。
その後、担当スタッフから詳細についてご連絡させて頂きます。
その際に、他の物件に関してやその他気になる点等がございましたらお気軽にご相談下さい♪
（STEP２）
ご案内の日程が決まりましたら、担当スタッフが現地の鍵を持参し、物件のご案内を
させて頂きます。場所が分からない場合やお車が無い場合は最寄り駅・弊社の店舗・わかりやすい施設等でお待ち合わせをさせて頂き、一緒に現地へ行く事も可能です。
（STEP3）
ご案内当日。
生活イメージをしながら、室内の雰囲気や、周辺環境までの距離を確かめて頂きます。
その際に聞き忘れていた事や、ご見学中に出てきた疑問をお気軽に担当スタッフにご相談下さい。
（STEP4）
ご見学終了後、現地もしくは店舗等で
◎現居のお困り事
◎月々のお支払い総額
◎いくらまで住宅ローンが借入れできるのか？
◎諸費用等についてご案内させて頂きます。
その他、ご納得いくまでご相談頂きご検討下さい。また、改めてお身内の方をご招待頂き、再度ご案内も承っております♪ -
郵便局
小倉横代郵便局
620ｍ（8分）
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スーパー
HalloDay(ハローデイ) 横代店
637ｍ（8分）
-
駅
安部山公園
670ｍ（9分）
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ディスカウントショップ
ダイレックス 横代店
689ｍ（9分）
-
中学校
北九州市立湯川中学校
814ｍ（11分）
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幼稚園
認定こども園清和幼稚園
845ｍ（11分）
-
保育園
聖母園
961ｍ（13分）
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コンビニエンスストア
セブンイレブン 小倉葛原1丁目店
962ｍ（13分）
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スーパー
スーパーセンター 石田店
1095ｍ（14分）
-
小学校
北九州市立湯川小学校
1168ｍ（15分）
-
スーパー
SunLiveCity(サンリブシティ)小倉
1303ｍ（17分）
- 月々の支払額
- 9.6円
- 購入希望物件価格
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万円
- 頭金
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万円
- 金利
-
%
- 返済額（ボーナス１回分）
-
万円
- 返済期間
-
年
イベント情報
物件の特徴
セールスポイント
物件動画あり♪【内見予約受付中／夜間対応可能】
■全居室洋室で一人一部屋の夢が叶う♪
■湯川小・湯川中徒歩圏内で通学も安心
Adobleデザイン性が魅力の建売住宅です♪
ポイント
南面リビング キッチン未使用 ダウンライト ウォークインクロゼット 追焚機能浴室
担当者のコメント
基本情報
設備条件
その他
周辺施設
支払いシミュレーション
※ボーナスは自動で年2回分で計算されます。
近隣の物件
ーAdoble＋ー小倉南区湯川新町3丁目2期 【小倉南区 新築戸建て】
2,498万円
-
4LDK（102.37㎡）
お気軽にお問い合わせください
株式会社 不動産ふたみん 本店
0120-023-223
9：00～18：00（営業時間外のご見学も対応いたします）
（休：水曜日（事前予約のお客様のみ対応いたします））
二見 敬祐
注文住宅と違い完成品を購入する建売住宅。
当然、市場には万人受けを狙ったデザインの建売住宅が多い中、
建売住宅のデザインを前進させるAdoble－アドブル－。
予め高いデザイン性の内外装パターンを準備、
多数の組み合わせを生み出すことで、建売住宅特有の
”ありがち”なデザインを一新した商品。
外観デザインは立体的、かつ3色から構成されるカラーパターン。
内装は主張が強すぎない”洗練感”をコンセプトに。
”ありがちなデザイン”では満足できない、
そんなご家族へオススメの”一つ上”のデザイン住宅。
詳細はお気軽にお問合せください♪