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For.M Iーフォルムー小倉南区山手2丁目2期　【小倉南区　新築戸建て】

1号棟

For.M Iーフォルムー小倉南区山手2丁目2期　【小倉南区　新築戸建て】 1号棟

3月7日値下げ

4,098万円

福岡県北九州市小倉南区山手２丁目

日田彦山線「志井」駅徒歩14分

北九州都市モノレール小倉線「志井」駅徒歩14分

北九州都市モノレール小倉線「徳力公団前」駅徒歩14分

【外観パース】 For.M Iーフォルムー小倉南区山手2丁目2期　【小倉南区　新築戸建て】

For.M Iーフォルムー小倉南区山手2丁目2期　【小倉南区　新築戸建て】の間取り| For.M Iーフォルムー小倉南区山手2丁目2期　【小倉南区　新築戸建て】

For.M Iーフォルムー小倉南区山手2丁目2期　【小倉南区　新築戸建て】の外観|現地撮影　2026,1,29　 For.M Iーフォルムー小倉南区山手2丁目2期　【小倉南区　新築戸建て】

For.M Iーフォルムー小倉南区山手2丁目2期　【小倉南区　新築戸建て】の前面道路含む現地写真|現地撮影　2026,1,29　 For.M Iーフォルムー小倉南区山手2丁目2期　【小倉南区　新築戸建て】

価格: 4,098万円

間取り: 4LDK

土地面積: 191.25㎡

所在地: 福岡県北九州市小倉南区山手２丁目

交通

日田彦山線「志井」駅徒歩14分

北九州都市モノレール小倉線「志井」駅徒歩14分

北九州都市モノレール小倉線「徳力公団前」駅徒歩14分

建物面積: 114.40㎡

築年月: 2026年3月(予定)

イベント情報

※事前に必ずお問い合わせください
【よりスムーズにご見学をしていただく為に・・】

（事前にお問い合わせください）
土・日・祝のご案内も大歓迎！（もちろん平日も可能です）
営業時間外のご見学も事前にご予約頂ければ対応可能です♪
現地にスタッフが常駐していない為、事前にご連絡頂けるとご案内がスムーズです。

（STEP１）
「○○の物件を見て連絡しました。」とご連絡下さい。
その後、担当スタッフから詳細についてご連絡させて頂きます。
その際に、他の物件に関してやその他気になる点等がございましたらお気軽にご相談下さい♪

（STEP２）
ご案内の日程が決まりましたら、担当スタッフが現地の鍵を持参し、物件のご案内を
させて頂きます。場所が分からない場合やお車が無い場合は最寄り駅・弊社の店舗・わかりやすい施設等でお待ち合わせをさせて頂き、一緒に現地へ行く事も可能です。

（STEP3）
ご案内当日。
生活イメージをしながら、室内の雰囲気や、周辺環境までの距離を確かめて頂きます。
その際に聞き忘れていた事や、ご見学中に出てきた疑問をお気軽に担当スタッフにご相談下さい。

（STEP4）
ご見学終了後、現地もしくは店舗等で
◎現居のお困り事
◎月々のお支払い総額
◎いくらまで住宅ローンが借入れできるのか？
◎諸費用等についてご案内させて頂きます。
その他、ご納得いくまでご相談頂きご検討下さい。また、改めてお身内の方をご招待頂き、再度ご案内も承っております♪

物件の特徴

バストイレ別
室内洗濯機置場
TVモニタ付きインターホン
カウンターキッチン
浴室乾燥機

セールスポイント

＼駐車スペース並列4台可能・全居室洋室の4LDK／
■企救丘小学校9分、志徳中学校5分で通学も楽々♪
■マルショク企救丘店まで12分♪
■近くに保育園・幼稚園多数あり子育て世代には◎

ポイント

温水洗浄便座　バルコニー　ウォークインシューズクロゼット　キッチン未使用　洗面化粧台

担当者のコメント

二見敬祐

北九州市小倉南区山手に、**「日常の移動は車が中心」**というご家族に最適な邸宅が登場しました！

この物件最大の魅力は、
友人や親御様の来客時も安心の並列駐車4台可能なゆとりあるスペース。
共働きでご夫婦それぞれが車を所有する世帯や、
趣味やアウトドアのギアが多いご家庭の強い味方です

全居室洋室の4LDKは、お子様の成長やリモートワークのスペース、
多様なライフスタイルに対応する**「ゆとり」**を提供します。

企救丘小学校9分、志徳中学校5分と、
登下校の心配が少ないのも子育て世代には嬉しいポイント。
周辺には保育園や幼稚園も充実し、忙しい毎日をサポートします。

モノレール駅（企救丘駅）は徒歩15分と少し遠いですが、
その分、この広さ、この価格が実現しました。
駅の距離よりも駐車のストレスがない快適な生活と、
子育ての安心感を求めるご家族に、自信を持ってご紹介します！
まずは現地でこの「ゆとり」をご体感ください。

基本情報

販売戸数: 1戸

総戸数: 1戸

間取り / 詳細: 4LDK
LDK 18.1帖 1室/洋室 6.0帖 1室/洋室 7.5帖 1室/洋室 6.0帖 1室/洋室 6.0帖 1室

向き: 南

建物面積(坪数): 114.40㎡(34.6坪)

土地面積(坪数): 191.25㎡(57.85坪)

建ぺい率 / 容積率: 50%/80%

築年月: 2026年3月(予定)

駐車場 / 月額: 有(4台) / -

土地権利: 所有権

土地 (敷金 / 保証金): - / -

建物構造: 木造 / 2階建

傾斜地部分面積: -

路地状敷地: -

私道負担面積: -

セットバック: 無

高圧線下面積: -

施工会社: (株)よかタウン

用途地域: 第一種低層住居専用

地目 / 地勢: 宅地 / 平坦

接道状況: 一方(西公道 4.4m 間口 12.3m)

国土法届出要否: 不要

都市計画: 市街化区域

総区画数 / 販売区画数: 1区画/1区画

現況: 未完成

その他 法令上の制限: 宅地造成及び特定盛土等規制法/高さ最高限度有/壁面後退有/法第22条区域、居住誘導区域内、都市機能誘導区域外、景観計画区域、宅地造成等工事規制区域

取引態様: 一般媒介

引渡し: 2026年4月下旬

取引条件の 有効期限: 2026年03月28日

設備条件

設備条件

陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 天井が高い / 新婚さん向け / ファミリー向け / 室内洗濯機置場 / フローリング / バルコニー / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 24時間換気システム / 電気有 / ガスコンロ / コンロ２口以上 / 食器洗い乾燥機 / システムキッチン / カウンターキッチン / コンロ３口 / バス・トイレ別 / 追焚機能浴室 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / 洗髪洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 床下収納 / ウォークインクロゼット / ウォークインシューズクロゼット / 収納豊富 / TVモニタ付インターホン / 複層ガラス / ディンプルキー

設備(その他)