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北九州市小倉南区の不動産一覧

Adoble+ーアドブル＋小倉南区湯川新町4丁目5期　【小倉南区　新築戸建て】

1号棟

Adoble+ーアドブル＋小倉南区湯川新町4丁目5期　【小倉南区　新築戸建て】 1号棟

3,698万円

福岡県北九州市小倉南区湯川新町４丁目

日豊本線「安部山公園」駅徒歩3分

日田彦山線「石田」駅徒歩28分

日豊本線「城野」駅徒歩34分

【外観】現地撮影　2025,12,12　Adoble+ーアドブル＋小倉南区湯川新町4丁目5期　【小倉南区　新築戸建て】

Adoble+ーアドブル＋小倉南区湯川新町4丁目5期　【小倉南区　新築戸建て】の外観パース|Adoble+ーアドブル＋小倉南区湯川新町4丁目5期　【小倉南区　新築戸建て】

Adoble+ーアドブル＋小倉南区湯川新町4丁目5期　【小倉南区　新築戸建て】の間取り|Adoble+ーアドブル＋小倉南区湯川新町4丁目5期　【小倉南区　新築戸建て】

Adoble+ーアドブル＋小倉南区湯川新町4丁目5期　【小倉南区　新築戸建て】の前面道路含む現地写真|現地撮影　2025,12,12　Adoble+ーアドブル＋小倉南区湯川新町4丁目5期　【小倉南区　新築戸建て】

価格: 3,698万円

間取り: 4LDK

土地面積: 194.93㎡

所在地: 福岡県北九州市小倉南区湯川新町４丁目

交通

日豊本線「安部山公園」駅徒歩3分

日田彦山線「石田」駅徒歩28分

日豊本線「城野」駅徒歩34分

建物面積: 114.27㎡

築年月: 2026年1月(予定)

イベント情報

※事前に必ずお問い合わせください
【よりスムーズにご見学をしていただく為に・・】

（事前にお問い合わせください）
土・日・祝のご案内も大歓迎！（もちろん平日も可能です）
営業時間外のご見学も事前にご予約頂ければ対応可能です♪
現地にスタッフが常駐していない為、事前にご連絡頂けるとご案内がスムーズです。

（STEP１）
「○○の物件を見て連絡しました。」とご連絡下さい。
その後、担当スタッフから詳細についてご連絡させて頂きます。
その際に、他の物件に関してやその他気になる点等がございましたらお気軽にご相談下さい♪

（STEP２）
ご案内の日程が決まりましたら、担当スタッフが現地の鍵を持参し、物件のご案内を
させて頂きます。場所が分からない場合やお車が無い場合は最寄り駅・弊社の店舗・わかりやすい施設等でお待ち合わせをさせて頂き、一緒に現地へ行く事も可能です。

（STEP3）
ご案内当日。
生活イメージをしながら、室内の雰囲気や、周辺環境までの距離を確かめて頂きます。
その際に聞き忘れていた事や、ご見学中に出てきた疑問をお気軽に担当スタッフにご相談下さい。

（STEP4）
ご見学終了後、現地もしくは店舗等で
◎現居のお困り事
◎月々のお支払い総額
◎いくらまで住宅ローンが借入れできるのか？
◎諸費用等についてご案内させて頂きます。
その他、ご納得いくまでご相談頂きご検討下さい。また、改めてお身内の方をご招待頂き、再度ご案内も承っております♪

物件の特徴

バストイレ別
室内洗濯機置場
TVモニタ付きインターホン
カウンターキッチン
浴室乾燥機

セールスポイント

【現地説明会実施中】駅徒歩3分♪毎日の通勤・通学に非常に便利♪
■駐車スペースが並列3台で来客時も安心♪
■家族全員の衣類や季節の荷物をたっぷり収納できる大容量のWIC♪
■LDKはなんと20帖以上♪

ポイント

外壁サイディング　ＴＶモニタ付インターホン　スーパーが近い　緑豊かな住宅地　通風良好

担当者のコメント

二見敬祐

北九州市小倉南区湯川新町。
JR安部山公園駅までたったの徒歩3分。
朝の忙しい時間帯もゆとりが生まれ、毎日がスマートに始まります。

駐車スペースは並列で3台分。
ご夫婦それぞれの車に加え、来客用にもう1台確保できる贅沢さ。

そして、2階に設けた大容量のWICは、
季節の服や大きな荷物もすっきりと収まり、
家全体が片付く気持ちよさを実感できます。

湯川小学校までは少し距離がありますが、
駅近の利便性と車を賢く使うライフスタイルが、
子育て世帯の毎日をより豊かにするでしょう。

ぜひ現地で、この「ゆとり」と「利便性」を同時に叶える暮らしを体験してみませんか？

基本情報

販売戸数: 1戸

総戸数: 1戸

間取り / 詳細: 4LDK
LDK 20.5帖 1室/洋室 6.2帖 1室/洋室 7.2帖 1室/洋室 6.0帖 1室/洋室 5.2帖 1室

向き: 南

建物面積(坪数): 114.27㎡(34.56坪)

土地面積(坪数): 194.93㎡(58.96坪)

建ぺい率 / 容積率: 50%/80%

築年月: 2026年1月(予定)

駐車場 / 月額料金: 有(3台) -

土地権利: 所有権

土地 (敷金 / 保証金): - / -

建物構造: 木造 / 2階建

傾斜地部分面積: -

路地状敷地: -

私道負担面積: -

セットバック: 済 4.65㎡

高圧線下面積: -

施工会社: (株)よかタウン

用途地域: 第一種低層住居専用

地目 / 地勢: 宅地 / 平坦

接道状況: 一方(西公道 4.0m 間口 9.1m)

国土法届出要否: 不要

都市計画: 市街化区域

総区画数 / 販売区画数: 1区画/1区画

現況: 未完成

その他 法令上の制限: 宅地造成及び特定盛土等規制法/高さ最高限度有/壁面後退有/法第22条区域、居住誘導区域内、都市機能誘導区域外、景観計画区域、宅地造成等工事規制区域

取引態様: 一般媒介

引渡し: 2025年2月中旬

取引条件の 有効期限: 2025年12月30日

設備条件

設備条件

陽当り良好 / 新婚さん向け / ファミリー向け / 室内洗濯機置場 / フローリング / バルコニー / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 24時間換気システム / 電気有 / 駐車3台可 / ガスコンロ / コンロ２口以上 / 食器洗い乾燥機 / システムキッチン / カウンターキッチン / コンロ３口 / バス・トイレ別 / 追焚機能浴室 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / 洗髪洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 床下収納 / ウォークインクロゼット / 収納豊富 / TVモニタ付インターホン / 複層ガラス / ディンプルキー

設備(その他)