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北九州市小倉南区の不動産一覧

ーAdoble＋アドブル＋ー小倉南区下貫1丁目1期　【小倉南区　新築戸建て】

1号棟

ーAdoble＋アドブル＋ー小倉南区下貫1丁目1期　【小倉南区　新築戸建て】 1号棟

11月1日値下げ

3,298万円

福岡県北九州市小倉南区下貫１丁目

日豊本線「下曽根」駅徒歩27分

日豊本線「朽網」駅徒歩33分

日豊本線「安部山公園」駅徒歩61分

【外観】現地撮影　2025,9,12　ーAdoble＋アドブル＋ー小倉南区下貫1丁目1期　【小倉南区　新築戸建て】

ーAdoble＋アドブル＋ー小倉南区下貫1丁目1期　【小倉南区　新築戸建て】の完成予想図|ーAdoble＋アドブル＋ー小倉南区下貫1丁目1期　【小倉南区　新築戸建て】

ーAdoble＋アドブル＋ー小倉南区下貫1丁目1期　【小倉南区　新築戸建て】の間取り|ーAdoble＋アドブル＋ー小倉南区下貫1丁目1期　【小倉南区　新築戸建て】

ーAdoble＋アドブル＋ー小倉南区下貫1丁目1期　【小倉南区　新築戸建て】の区画図|ーAdoble＋アドブル＋ー小倉南区下貫1丁目1期　【小倉南区　新築戸建て】

ーAdoble＋アドブル＋ー小倉南区下貫1丁目1期　【小倉南区　新築戸建て】の前面道路含む現地写真|現地撮影　2025,9,12　ーAdoble＋アドブル＋ー小倉南区下貫1丁目1期　【小倉南区　新築戸建て】

価格: 3,298万円

間取り: 4LDK

土地面積: 147.17㎡

所在地: 福岡県北九州市小倉南区下貫１丁目

交通

日豊本線「下曽根」駅徒歩27分

日豊本線「朽網」駅徒歩33分

日豊本線「安部山公園」駅徒歩61分

建物面積: 113.63㎡

築年月: 2025年11月(新築)

イベント情報

※事前に必ずお問い合わせください
【よりスムーズにご見学をしていただく為に・・】

（事前にお問い合わせください）
土・日・祝のご案内も大歓迎！（もちろん平日も可能です）
営業時間外のご見学も事前にご予約頂ければ対応可能です♪
現地にスタッフが常駐していない為、事前にご連絡頂けるとご案内がスムーズです。

（STEP１）
「○○の物件を見て連絡しました。」とご連絡下さい。
その後、担当スタッフから詳細についてご連絡させて頂きます。
その際に、他の物件に関してやその他気になる点等がございましたらお気軽にご相談下さい♪

（STEP２）
ご案内の日程が決まりましたら、担当スタッフが現地の鍵を持参し、物件のご案内を
させて頂きます。場所が分からない場合やお車が無い場合は最寄り駅・弊社の店舗・わかりやすい施設等でお待ち合わせをさせて頂き、一緒に現地へ行く事も可能です。

（STEP3）
ご案内当日。
生活イメージをしながら、室内の雰囲気や、周辺環境までの距離を確かめて頂きます。
その際に聞き忘れていた事や、ご見学中に出てきた疑問をお気軽に担当スタッフにご相談下さい。

（STEP4）
ご見学終了後、現地もしくは店舗等で
◎現居のお困り事
◎月々のお支払い総額
◎いくらまで住宅ローンが借入れできるのか？
◎諸費用等についてご案内させて頂きます。
その他、ご納得いくまでご相談頂きご検討下さい。また、改めてお身内の方をご招待頂き、再度ご案内も承っております♪

物件の特徴

バストイレ別
室内洗濯機置場
TVモニタ付きインターホン
カウンターキッチン
浴室乾燥機

セールスポイント

【内見予約受付中／夜間対応可能】全室洋室＆お買物3分！車派に嬉しい住環境♪
■曽根小・曽根中
■2階ファミリークローゼット完備で家事楽♪
■駐車スペース3台可能

ポイント

オートバス　フローリング　ファミリー向け　浴室未使用　収納豊富

担当者のコメント

二見敬祐

【北九州市小倉南区下貫】全室洋室で家具配置も自由自在！

ウェルシアプラス小倉貫店まで徒歩3分で、
日常のお買物がとても便利。

小・中学校までは徒歩20分以内と少し距離がありますが、
「通学は送迎」「生活は基本クルマ派」という方にはぴったり。

駐車スペースもあるので快適カーライフが実現します。

下貫1丁目周辺は、
令和2年国勢調査によると子育て世帯も多く、
落ち着いた住環境が魅力
通勤も週末のレジャーもスムーズに楽しめる立地です。

北九州市小倉南区下貫で、新しいライフスタイルを始めませんか？
「見てみたい」「住んでみたい」がきっと見つかるはず♪

基本情報

販売戸数: 1戸

総戸数: 1戸

間取り / 詳細: 4LDK
LDK 18.0帖 1室/洋室 4.5帖 1室/洋室 7.2帖 1室/洋室 6.7帖 1室/洋室 5.0帖 1室

向き: 南

建物面積(坪数): 113.63㎡(34.37坪)

土地面積(坪数): 147.17㎡(44.51坪)

建ぺい率 / 容積率: 60%/179%

築年月: 2025年11月(新築)

駐車場 / 月額料金: 有(3台) 普通車2台、軽1台

土地権利: 所有権

土地 (敷金 / 保証金): - / -

建物構造: 木造 / 2階建

傾斜地部分面積: -

路地状敷地: -

私道負担面積: -

セットバック: 無

高圧線下面積: -

施工会社: (株)よかタウン

用途地域: 第一種住居

地目 / 地勢: 宅地 / 平坦

接道状況: 一方(南東公道 4.5m 間口 13.7m)

国土法届出要否: 不要

都市計画: 市街化区域

総区画数 / 販売区画数: 1区画/1区画

現況: 完成済み

その他 法令上の制限: 宅地造成及び特定盛土等規制法/都市再生特別地区/法第22条区域、居住誘導区域内、都市機能誘導区域外

取引態様: 一般媒介

引渡し: 即時

取引条件の 有効期限: 2025年11月24日

設備条件

設備条件

陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 天井が高い / 新婚さん向け / ファミリー向け / 室内洗濯機置場 / フローリング / バルコニー / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 24時間換気システム / 電気有 / 駐車3台可 / ガスコンロ / コンロ２口以上 / 食器洗い乾燥機 / システムキッチン / カウンターキッチン / コンロ３口 / バス・トイレ別 / 追焚機能浴室 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / 洗髪洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 収納豊富 / TVモニタ付インターホン / 複層ガラス / ディンプルキー

設備(その他)