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北九州市小倉南区の不動産一覧

Adoble+アドブル＋小倉南区蜷田若園2丁目4期　【小倉南区　新築戸建て】

1号棟

Adoble+アドブル＋小倉南区蜷田若園2丁目4期　【小倉南区　新築戸建て】 1号棟

11月1日値下げ

3,698万円

福岡県北九州市小倉南区蜷田若園２丁目

日豊本線「安部山公園」駅徒歩22分

北九州都市モノレール小倉線「北方」駅徒歩22分

北九州都市モノレール小倉線「競馬場前」駅徒歩24分

【完成予想図】Adoble+アドブル＋小倉南区蜷田若園2丁目4期　【小倉南区　新築戸建て】

Adoble+アドブル＋小倉南区蜷田若園2丁目4期　【小倉南区　新築戸建て】の間取り|Adoble+アドブル＋小倉南区蜷田若園2丁目4期　【小倉南区　新築戸建て】

Adoble+アドブル＋小倉南区蜷田若園2丁目4期　【小倉南区　新築戸建て】の外観|現地撮影　2025,9,16　Adoble+アドブル＋小倉南区蜷田若園2丁目4期　【小倉南区　新築戸建て】

Adoble+アドブル＋小倉南区蜷田若園2丁目4期　【小倉南区　新築戸建て】の前面道路含む現地写真|現地撮影　2025,9,16　Adoble+アドブル＋小倉南区蜷田若園2丁目4期　【小倉南区　新築戸建て】

価格: 3,698万円

間取り: 4LDK

土地面積: 169.88㎡

所在地: 福岡県北九州市小倉南区蜷田若園２丁目

交通

日豊本線「安部山公園」駅徒歩22分

北九州都市モノレール小倉線「北方」駅徒歩22分

北九州都市モノレール小倉線「競馬場前」駅徒歩24分

建物面積: 115.67㎡

築年月: 2026年2月(予定)

イベント情報

※事前に必ずお問い合わせください
【よりスムーズにご見学をしていただく為に・・】

（事前にお問い合わせください）
土・日・祝のご案内も大歓迎！（もちろん平日も可能です）
営業時間外のご見学も事前にご予約頂ければ対応可能です♪
現地にスタッフが常駐していない為、事前にご連絡頂けるとご案内がスムーズです。

（STEP１）
「○○の物件を見て連絡しました。」とご連絡下さい。
その後、担当スタッフから詳細についてご連絡させて頂きます。
その際に、他の物件に関してやその他気になる点等がございましたらお気軽にご相談下さい♪

（STEP２）
ご案内の日程が決まりましたら、担当スタッフが現地の鍵を持参し、物件のご案内を
させて頂きます。場所が分からない場合やお車が無い場合は最寄り駅・弊社の店舗・わかりやすい施設等でお待ち合わせをさせて頂き、一緒に現地へ行く事も可能です。

（STEP3）
ご案内当日。
生活イメージをしながら、室内の雰囲気や、周辺環境までの距離を確かめて頂きます。
その際に聞き忘れていた事や、ご見学中に出てきた疑問をお気軽に担当スタッフにご相談下さい。

（STEP4）
ご見学終了後、現地もしくは店舗等で
◎現居のお困り事
◎月々のお支払い総額
◎いくらまで住宅ローンが借入れできるのか？
◎諸費用等についてご案内させて頂きます。
その他、ご納得いくまでご相談頂きご検討下さい。また、改めてお身内の方をご招待頂き、再度ご案内も承っております♪

物件の特徴

バストイレ別
室内洗濯機置場
TVモニタ付きインターホン
カウンターキッチン
浴室乾燥機

セールスポイント

【現地説明会実施中】お荷物多い方も嬉しい2階全居室WIC完備♪
■若園小4分・企救中9分で通学も楽々
■お買い物は便利なゆめマート若園、徒歩9分♪
■駐車スペース4台
■全居室洋室＋6帖以上で一人一部屋♪

ポイント

通風良好　ウォークインクロゼット2ヶ所　システムキッチン　新婚さん向け　エコジョーズ

担当者のコメント

二見敬祐

北九州市小倉南区若園、若園小学校まで徒歩4分。
子どもの小さな足でも無理なく通える距離♪

2階の各居室には、洋服や季節ものの収納に便利なWICを完備。
家族それぞれの持ち物をすっきりと整理でき、
急な来客にも慌てません。

駐車場は4台分の広さがあり、
お友達家族を呼んでホームパーティーをしたり、
来客時も安心して駐車できます。

JRの駅からは少し距離がありますが、
車があれば、週末のショッピングや家族でのお出かけも自由自在。
車移動が中心のライフスタイルなら、この広々とした駐車場はきっと大きな魅力になるでしょう。

若園小学校の近くで、子育ての時間を大切にしたい家族にぴったりの住まいです。
この家で、新しい思い出をたくさんつくりませんか？

基本情報

販売戸数: 1戸

総戸数: 1戸

間取り / 詳細: 4LDK
LDK 18.0帖 1室/洋室 6.0帖 1室/洋室 8.0帖 1室/洋室 6.0帖 1室/洋室 6.0帖 1室

向き: 南西

建物面積(坪数): 115.67㎡(34.99坪)

土地面積(坪数): 169.88㎡(51.38坪)

建ぺい率 / 容積率: 60%/200%

築年月: 2026年2月(予定)

駐車場 / 月額料金: 有(4台) -

土地権利: 所有権

土地 (敷金 / 保証金): - / -

建物構造: 木造 / 2階建

傾斜地部分面積: -

路地状敷地: -

私道負担面積: -

セットバック: 無

高圧線下面積: -

施工会社: (株)よかタウン

用途地域: 第一種中高層住居専用

地目 / 地勢: 宅地 / 平坦

接道状況: 一方(南東私道 6.0m 間口 7.3m)

国土法届出要否: 不要

都市計画: 市街化区域

総区画数 / 販売区画数: 1区画/1区画

現況: 未完成

その他 法令上の制限: 宅地造成及び特定盛土等規制法/法第22条区域、居住誘導区域外、都市機能誘導区域外、景観計画区域、宅地造成等工事規制区域

取引態様: 一般媒介

引渡し: 2026年3月下旬

取引条件の 有効期限: 2025年11月24日

設備条件

設備条件

陽当り良好 / 新婚さん向け / ファミリー向け / 室内洗濯機置場 / フローリング / バルコニー / 都市ガス / 私設水道 / 24時間換気システム / 電気有 / ガスコンロ / コンロ２口以上 / 食器洗い乾燥機 / システムキッチン / カウンターキッチン / コンロ３口 / バス・トイレ別 / 追焚機能浴室 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / 洗髪洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 床下収納 / ウォークインクロゼット / 収納豊富 / TVモニタ付インターホン / 複層ガラス / ディンプルキー

設備(その他)